はじめに

「家を建てたいけれど、どれくらいの費用がかかるのかわからない」

「予算内で理想の家を建てるにはどうすればいい？」とお悩みではありませんか？

家を建てるには、土地代・建築費・設計費・諸費用など、さまざまな費用が発生します。
特に、建築費は住宅の種類や仕様によって大きく変動するため、事前にしっかりと計画を立てることが大切です。

本記事では、家を建てる費用の内訳や相場、コストを抑える方法、資金計画のポイントなどを詳しく解説します。
さらに、不動産売買やリフォーム・リノベーションなどを手掛ける弊社についてもご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

家を建てる費用の総額はどのくらい？　

項目	内容例
土地代	立地・面積によって大きく変動
建築費	本体工事・付帯工事費など
設計費	設計事務所や建築士への報酬
諸費用	登記費用・ローン手数料・税金など

家を建てる際の総費用は、土地代・建築費・設計費・諸費用などを合計したものです。
一般的に、住宅を新築する場合の費用相場は2,000万円～4,000万円程度ですが、これは住宅の種類や立地条件、設備のグレードなどによって大きく異なります。

また、住宅ローンを利用する場合は、借入額や金利によって総支払額が変わるため、長期的な資金計画を立てることが重要です。
特に、固定金利と変動金利の選択によって、支払総額に差が出るため、慎重に検討する必要があります。

都市部では土地代が高額になりやすく、地方では比較的安価で広い土地を確保できる傾向があります。
したがって、土地を購入する場合は、立地条件と予算のバランスを見極めることが大切です。

家を建てる費用の内訳とは？

家を建てる際の費用は、大きく分けて以下のような内訳になります。

土地代

土地を購入する場合、地域によって価格は大きく異なります。
たとえば、東京都心では1坪あたり数百万円することもありますが、地方では同じ面積でも数十万円程度で購入できるケースがあります。

また、土地を購入する際には仲介手数料や登記費用、固定資産税などの諸費用が発生するため、これらを含めて資金計画を立てる必要があります。

建築費

建築費には、以下の2つの費用が含まれます。

本体工事費：建物そのものを建てるための費用（基礎工事、木工事、設備工事など）。
付帯工事費：外構工事（フェンスや庭造りなど）や地盤改良工事など。

建築費の相場は、1坪あたり50万円～100万円程度が一般的ですが、注文住宅や高性能住宅の場合はさらに高額になることがあります。

設計費

注文住宅を建てる場合、建築士や設計事務所に依頼することで設計費が発生します。
一般的に、設計費は建築費の10％程度とされており、デザインや施工管理を依頼する場合はさらにコストがかかることもあります。

諸費用

家を建てる際には、建築費以外にもさまざまな諸費用が発生します。

登記費用：不動産登記に必要な費用。
住宅ローン関連費用：事務手数料や保証料、火災保険料など。
税金：固定資産税、不動産取得税など。

これらの諸費用は、総費用の5％～10％程度を占めることが多いため、予算に含めておくことが重要です。

家を建てる費用を抑える方法とは？

家を建てる際には、いくつかの工夫をすることでコストを抑えることができます。

建築会社の比較検討

同じ条件であっても、建築会社によって費用が異なることがあります。
複数の会社から見積もりを取り、比較検討することが重要です。
特に、工務店やハウスメーカーによって価格設定や仕様が異なるため、事前に詳細を確認しておくとよいでしょう。

間取りや設備の工夫

無駄なスペースを省き、シンプルな間取りにすることでコストを削減できます。
また、オプション設備を最小限に抑えることで、予算内で家を建てることが可能です。

補助金や減税制度の活用

自治体によっては、住宅取得に対する補助金制度があります。
たとえば、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）を導入することで、国や地方自治体から補助金を受け取ることができます。

また、住宅ローン減税を活用することで、所得税の控除を受けることが可能です。
これらの制度を活用し、できるだけ費用を抑えることが賢明です。

家を建てるための資金計画のポイント

家を建てる際には、長期的な視点で資金計画を立てることが大切です。

自己資金と住宅ローンのバランス

自己資金（頭金）をどの程度用意するかによって、借入額が変わります。
一般的には総費用の20％程度を自己資金として用意するのが理想的ですが、状況に応じて最適なバランスを考えることが重要です。

住宅ローンの選択

住宅ローンには固定金利・変動金利があります。
それぞれのメリット・デメリットを理解し、自分に合ったプランを選ぶことが大切です。

固定金利：金利が一定で、返済額が変わらない。長期的な安定性がある。
変動金利：市場の金利変動に応じて金利が変わる。短期的には低金利で借りられる可能性がある。

将来のライフプランを考慮

家を建てた後の生活費や教育費、老後資金なども考慮し、無理のない返済計画を立てることが重要です。　

家づくりをサポートする「ウェルズ」の強み

株式会社ウェルズは、不動産売買・リフォーム・リノベーション・建築までトータルでサポートできる企業です。

ワンストップでの家づくりが可能

ウェルズでは、土地探しから設計・施工・資金計画までを一貫してサポート。
家を建てる際に発生するあらゆる手続きをスムーズに進めることができます。

リフォーム・リノベーションも対応

家を建てるだけでなく、既存の住宅のリフォーム・リノベーションも対応。　
予算やライフスタイルに応じた最適なプランを提案します。　

まとめ

家を建てる際の費用は、土地代・建築費・諸費用などが含まれます。
ウェルズでは、ワンストップでの家づくりをサポートし、資金計画から施工までトータルに支援します。
家づくりを検討している方は、ぜひウェルズにご相談ください。