「100坪ってどれくらいの広さなの？」
「平米に換算するとどれくらい？」

土地や建物の広さを考える際、「坪」という単位が使われることが多いですが、実際にどれくらいの広さなのかイメージしにくいですよね。

本記事では、100坪を平米に換算した広さの目安や、住宅・商業施設・駐車場などでの活用例を詳しく解説します。

100坪の広さがどのように使えるのかを具体的に理解し、土地活用の参考にしてください。

100坪は何平米？広さを具体的に比較！

100坪を平米に換算すると？

「坪」は日本で使われる面積の単位で、1坪は約3.3㎡（平方メートル）です。

そのため、100坪を平米に換算すると以下のようになります。

100坪 × 3.305785㎡ = 約330.57㎡

つまり、100坪は約330㎡（平方メートル）の広さになります。

100坪の広さを身近なものと比較

100坪（約330㎡）がどれくらいの広さなのか、イメージしやすいように一般的なものと比較してみましょう。

比較対象	広さの目安
テニスコート	約260㎡（100坪は約1.3面分）
バスケットコート	約420㎡（100坪は約0.8面分）
小学校の教室	約63㎡（100坪は約5.2教室分）
畳の枚数	1畳 約1.62㎡（100坪は約204畳分）
駐車場の台数	普通車1台 約2.5m × 5m = 12.5㎡（100坪は約26台分）

このように、100坪は広めのテニスコート1.3面分や、駐車場約26台分に相当する広さになります。

100坪の広さでできること・活用例

100坪の土地や建物は、さまざまな用途に活用できます。

1. 一戸建て住宅（広めの庭付き）

100坪の土地があれば、広い庭付きの一戸建て住宅が建てられます。

【住宅のイメージ】

•   建坪（建物部分）：約40坪（132㎡）
•   庭や駐車場などの敷地：約60坪（198㎡）

この広さがあれば、庭で家庭菜園をしたり、ウッドデッキやガレージを設置することも可能です。

2. アパートや賃貸住宅の建設

100坪の土地にアパートを建てれば、賃貸経営が可能です。

【アパートの目安】

•   1LDK（40㎡）× 6〜8戸
•   2LDK（50㎡）× 4〜6戸

土地の形状や建築基準によりますが、単身者向けアパートなら6〜8戸程度の規模で建設可能です。

3. 店舗・商業施設

100坪の敷地なら、コンビニ・小型スーパー・カフェ・レストランなどの商業施設として活用できます。

【店舗の目安】

•コンビニの敷地：80〜120坪（駐車場含む）
•ファミリーレストラン：100坪以上（駐車場込み）

コンビニの場合、店舗部分を30〜40坪、駐車場を60〜70坪確保することで運営が可能です。

4. 駐車場経営（コインパーキング）

100坪の土地があれば、コインパーキングとして活用することもできます。

【駐車場の目安】

• 普通車（1台 約12.5㎡）× 約26台分
• 月極駐車場の場合、1台 1万円なら月収26万円

立地によりますが、収益性の高い土地なら駐車場経営も有効な選択肢になります。

5. 倉庫や工場の建設

100坪の土地なら、小規模な倉庫や工場を建てるのにも適しています。

【倉庫・工場の目安】

•   建物面積：60坪（198㎡）
•   駐車・荷物スペース：40坪（132㎡）

配送センターや物流拠点としての活用も可能です。

100坪の土地・建物を購入する際の注意点

1. 立地による価格差

100坪の土地の価格は、都市部と地方で大きく異なります。

【土地価格の目安（100坪）】

地域	平均価格（100坪あたり）
東京都心	1億円以上
東京郊外	3,000万円〜5,000万円
大阪・名古屋	2,500万円〜4,500万円
地方都市	500万円〜2,000万円
郊外・田舎	100万円〜500万円

都市部では価格が高く、地方では比較的安価に広い土地を確保できます。

2. 建ぺい率・容積率を確認

100坪の土地があっても、建ぺい率（敷地に対する建築面積の割合）や容積率（延床面積の割合）が制限されるため、希望通りの建物が建てられないこともあります。

事前に自治体の建築基準を確認することが重要です。

3. 税金や維持費の負担

土地や建物を所有すると、以下のような税金や維持費が発生します。

項目	内容
固定資産税	土地・建物にかかる毎年の税金
都市計画税	市街化区域内の土地・建物に課される税金
管理費・修繕費	建物を維持するための費用

特に、都市部の土地は固定資産税が高くなるため、維持コストも考慮する必要があります。

【まとめ】100坪の広さを理解し、最適な活用方法を見つけよう！

✅ 100坪は約330㎡（平方メートル）で、テニスコート1.3面分の広さ
✅ 住宅、商業施設、駐車場、倉庫などさまざまな用途に活用できる
✅ 都市部と地方で土地価格が大きく異なるため、コスト面を考慮することが重要
✅ 建築基準や税金・維持費も確認し、計画的に土地活用を進める

100坪の土地を有効活用するために、自分の目的に合った最適な方法を選びましょう！