「木造の家は寿命が短い」

そんな話を耳にしたことがある人は、多いと思います。

特に、鉄筋コンクリート造（RC造）や鉄骨造（S造）と比べられるとき、

木造住宅は「だいたい30年くらいが寿命」といった話がよく出てきます。

でもこれ、本当なのでしょうか。

30年って聞くと、ちょっと短い印象を受けるかもしれません。

「せっかく家を建てるのに、たった30年しかもたないの？」と不安になる人もいるかもしれません。

でも、この「30年ルール」、実はかなりざっくりした目安にすぎない、という話でもあります。

今回は、そんな「木造住宅の寿命」にまつわるよくある疑問や誤解を、ひとつずつ紐解いてみたいと思います。

まず、「寿命30年説」はどういう意味なのか

そもそも、「寿命が30年」とはどういう意味なのでしょうか。

これはよく「法定耐用年数」と呼ばれるもので、税法上の扱いとして定められた年数のことです。

たとえば、木造住宅の法定耐用年数は22年（※貸家の場合）とされており、

これをもとに減価償却をしたり、固定資産の計算をしたりします。

つまり、「税金上のルールとして30年弱」というだけで、

実際に建物が使えなくなるわけではありません。

人間で言うところの、「この年齢を超えたら引退」という制度があるだけで、

健康であればその後も元気に暮らせる、というのと似ています。

だから、「30年たったから壊れる」ということではないのです。

実際には、50年、60年も住める家はある

木造住宅でも、築50年、60年を超えてなお住み続けられている家は、全国にたくさんあります。

もちろん、定期的なメンテナンスがされていることが前提ですが、

「木だから弱い」というよりも、「どう扱うか」の方がずっと大事になります。

たとえば、雨漏りを放置していた家は、木造でもRC造でも傷みやすくなります。

逆に、こまめに点検して、必要なときに修繕している家は、

木造でも長くもつケースが多いです。

つまり、「素材の問題」というよりは、「管理と環境の問題」というわけです。

木造住宅の寿命を左右する3つの要因

では、木造の家の寿命を実際に左右するものは何かというと、

だいたいこの3つに集約されます。

まず一つ目は、「施工の質」です。

いくら良い木材を使っていても、施工がずさんだったら、それはすぐに不具合が出ます。

逆に、適切に設計・施工された家は、ちゃんと長持ちします。

二つ目は、「立地と気候」です。

湿気の多いエリアや、日当たりが極端に悪い土地では、カビや腐朽菌のリスクが高まります。

これは木造にとってはちょっとつらい環境です。

ただし、最近はそうした気候に対応した通気工法や防蟻（ぼうぎ）対策なども進んできているので、

「昔ほどの弱点ではなくなってきている」とも言えます。

そして三つ目は、「住んでからのメンテナンス」です。

10年ごとに外壁塗装を見直すとか、シロアリ予防をしておくとか、

ちょっとした気配りで、寿命は大きく変わってきます。

これは人間と同じで、「ちゃんと定期検診を受けてるかどうか」と似ています。

「建て替えのタイミング」は、寿命だけで決まらない

ここで少し視点を変えてみましょう。

実際のところ、築30年〜40年の家でも、住もうと思えば住めます。

では、なぜ多くの人が建て替えやリフォームを考えるのでしょうか。

それは、寿命というより「ライフスタイルの変化」や「設備の老朽化」が大きな理由です。

たとえば、築35年の家でも、水回りを最新の設備に変えたらものすごく快適になります。

断熱性が上がって、光熱費が下がることもあります。

そういう「性能面での古さ」が、実質的な「住みにくさ」につながっているケースが多いです。

だから、「古くなったから壊さなきゃ」と考えるのではなく、

「今の暮らしに合っているか？」という視点で考える方が、実はずっと納得感が出ます。

木造だってエコな素材だったりする

ここまで聞くと、「なんだ、木造でもけっこうイケるじゃん」と思うかもしれません。

実際そのとおりで、木造は素材としても、いろんなメリットがあります。

たとえば、木は呼吸します。

湿気が多ければ吸って、乾燥すれば放出する。

だから、木造の家って、なんとなく空気が心地いいなと感じることも多いです。

さらに、コンクリートと違って、製造時に出るCO2が少ないという特徴もあります。

これは、地球環境的にも、なかなかいいポイントです。

「長く使える × 環境にやさしい」って、実はけっこう理想的な組み合わせです。

「木造＝短命」はもう古い考えかもしれない

木造住宅は本当に寿命が短いのか…

答えとしては、「そうとは限らない」というのが現実です。

確かに、手入れをせずに放っておけば、30年でガタがくる家もあるでしょう。

でも、ちゃんと作って、ちゃんと住んで、ちゃんと手をかければ、

50年も60年も、むしろ“味わい”を重ねていける家になります。

結局のところ、「寿命」っていうのは、素材だけじゃなく、

設計・環境・メンテナンス、そして住む人の姿勢の“総合点”なんだと思います。

「木だからダメ」ではなく、「どう付き合うか」。

そういう視点で見直してみると、木造の家って、意外と頼もしい存在かもしれません。